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房价下跌、工资上涨,悉尼住房可负担性改善幅度位居全澳首位

房价下跌、工资上涨,悉尼住房可负担性改善幅度位居全澳首位

全球评级机构穆迪(Moody)表示,截至今年3月,受房价下跌、工资上涨推动,悉尼住房可负担性改善程度位居全澳首位。

 

相关数据显示,截至今年3月的一年内,新州首府悉尼的住房价格已经下跌了10.7%,推动当地居民家庭整体月供占收入的比例从28.7%降至26.5%,改善幅度超越墨尔本、布里斯班和珀斯,位居全澳首位。

 

据了解,穆迪的上述计算基于按揭比八成、双职工家庭数据。今年3月,墨尔本民家庭整体月供占收入的比例从一年前的31.6%降至29.4%。布里斯班家庭整体月供占收入的比例则同比下降1.3%,达到22.5%。珀斯的这一比例则从去年3月的19.7降至19.4%。

 

与此相反,阿德莱德是澳大利亚唯一一个住房可负担性录得恶化的首府城市。截至2019年3月的一年中,阿德莱德家庭整体月供占收入的比例增长了1.3%,达到23.1%。

 

穆迪表示:“整体而言,由于住房价格下降、而且平均收入也有所增加,继而推动可负担性得到改善。我们预计明年房价将继续温和下跌,继而推动住房可负担性进一步录得改善。”

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