花少少钱过上流生活！在富人区隔壁买房只要1/10价格！

澳洲顶级郊区以昂贵的豪宅而闻名，这些豪宅动辄要价数千万澳元：然而，许多人还没有意识到，在这些郊区中通常还有一个更便宜的区域，您可以用相当于最贵区域一般甚至十分之一的价格就买到房子。

PropTrack按SA1区域对房价进行的分析揭示了每个郊区最富裕的区域，以及购房者可能找到的平价区域。

不出所料，Toorak是墨尔本房价最贵的郊区，最贵的区域房价中位数为1400万澳元。

但同时，它也是墨尔本房价中位数差距最大的地区。 高价区以Albany Road、Hopetoun Road和Toorak Road为界，拥有大量占地面积巨大的豪宅。

然而，靠近火车走廊的一片区域的房价中位数为190万澳元，相差超过1200万澳元。

在悉尼最昂贵的郊区——著名的Vaucluse，许多独立屋都能俯瞰悉尼港，一些海滨房产还拥有自己的海滩或停泊船只的地方——最高价区的中位价为1500万澳元。

与此同时，最便宜的小区位于海边其他小区之间，房价中位数为300万澳元。

这个较便宜区域的房价中位数与那些拥有悉尼海港大桥和悉尼歌剧院等地标景观的区域，房价中位数相差1180万澳元。

不过，不仅仅是悉尼和墨尔本的富人区房价差距如此之大。 在昆州，Noosa Heads是该州最贵和最便宜住宅区之间差距最大的地方。

Noosa Pde及其周边地区的海滨豪宅中位数为780万澳元，是这个海滨小镇最昂贵的地区。 然而，内陆地区的独立屋——因此看不到海景——的中位数为140万澳元，这意味着只需要多开10分钟的车就能节省640万澳元。

影响特定郊区独立屋价格差异的因素有很多，尤其是房产面积和当地设施（如名校）。但地理位置也有很大的影响，位于海滨或拥有壮观景色的房产比靠近火车线路或繁忙道路的房产价格更高。

能俯瞰绿地（如公园、山丘和高尔夫球场）的地段也往往比没有景观的地段中位价高。

堪培拉Red Hill的情况就是如此，可以俯瞰自然保护区Red Hill Nature Reserve和高尔夫俱乐部Federal Golf Club的地块中位价为640万澳元，而当地最便宜的地块没有任何景观，中位价也要低460万澳元，仅为170万澳元。

另一个能抬高郊区房产中位价的因素是房产的面积。

在房价较低的郊区，地块被分割成较小的地块、多栋联排别墅取代原来的单栋房产的情况很常见。 然而，在价格较高的郊区，有时情况恰恰相反，房产被合并成大型住宅。 无论在哪个郊区，您都会发现有些街道的独立屋价格比郊区其他地方的独立屋价格要高。

如果您想购买顶级郊区的房产，如Toorak、Glenelg North或西澳的Mosman Park（位于珀斯和Fremantle之间），但又没有购买最高档房产的预算，那么搬到最便宜的小区，您还是可以享受到最昂贵小区内的居民所享有的所有设施和好学校。