澳洲这些区五年来都没怎么涨租！有些地方的租金甚至下降了

尽管澳洲普遍存在租金危机，但在过去五年中，少数郊区的租金涨幅几乎可以忽略不计，一些郊区的租金甚至还下跌了。

Domain的数据显示，自2019年以来，西悉尼的Revesby和South Granville，以及新州Central Coast的East Gosford的单元房要么价格下降，要么增长甚微。

墨尔本Carlton、堪培拉Deakin、霍巴特Battery Point和珀斯Churchlands的独立屋租金要么下跌，要么涨幅不足5%。

悉尼和墨尔本的租金在过去一年分别飙升了80澳元和70澳元。

Domain研究与经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说：“这些地区要么是州府城市中最昂贵的地区，要么是独立屋需求大于单元房需求的地区。”

自2019年3月以来的五年间，Revesby单元房（包括联排别墅）的租金跌幅位居第二，达到5.1%，中位数从2019年的588澳元跌至3月的560澳元。

然而，在过去一年里，该地区的租金上涨了近 20%，这表明该地区的需求在不断增加。

位于墨尔本CBD门口的Carlton是五年来维州独立屋租金涨幅最小的地区。它的租金上涨了4.6%，大约每周31澳元，使其独立屋租金中位数达到每周680澳元。

鲍威尔说，自新冠疫情以来，留学生回流意味着该地区的单元房价格飙升——在过去一年中上涨了近16%，达到500澳元——独立屋也有可能随之上涨。

鲍威尔说，Deakin是一个租金昂贵的郊区——单元房的租金中位数为每周575澳元，独立屋为850澳元。那里的单元房租金是全澳五年来跌幅最大的——8.1%，而独立屋租金只上涨了0.3%。

“当州际移民呈正增长时，堪培拉的租金增长率很高。现在则是负增长。”她说。

不过仲介称，Deakin的独立屋质量参差不齐，一套四居室的独立屋每周的租金要价可能在600澳元到1300澳元之间波动。尽管如此，她说该地区还是有一些热门学校，而且到CBD和议会大厦也很方便。