澳买家新群体：又是租客又是投资者，就是没有自住房

随着生活方式选择和财务前景愿望的结合，澳洲越来越多的租房者也在成为房产投资者。

据《先驱太阳报》报道，这种被称为“租住投资”——即在你想要居住的地区租房，同时在你负担得起的地区进行投资。

随着房价飙升影响到住房市场，房产专家预计这 种趋势将继续强劲增长。 许多人在“父母银行”的帮助下，租住投资者与首次购房者争夺低价房产。

还有些人 会在地区买房，价格比首府城市便宜。

高级物业经理Emily Simpson于2019年在维 州地区Horsham购买了一处投资房产。

（图片来源：《先驱太阳报》）

“我在Horsham长大，我的父母还住在那里，他们提到当时Horsham的房价很合理， 于是我就抓住了这个机会。”

她表示，自己认识很多一边租房一边投资房产的人， 每个人的情况都不相同。

去年底发布的一份报告发现，仅两年时间内，租住投资者的比例从5%上升到了 8.3%。

中介David Hancock表示，他也留意到这一群体的增长。

（图片来源：《先驱太阳报》）

澳洲统计局发布的最新贷款数据显示，截至3月1日的一年内，投资者贷款增长了 21.5%，占新房贷承诺总额的一半以上。

Simpson建议投资者应该警惕意外费用，如物业管理费，并寻找那些不太可能有大额支出的房产，此外也要避免掉入虽具有良好租金回报但缺乏强劲资本增长特征的房产的陷阱。