2022 年,阿德莱德和布里斯班将领跑澳洲房市!

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CoreLogic 的数据显示,悉尼南部郊区 Kurnell 在 2021 年的表现优于澳洲所有其他首府城市市场,由于对更大住房和沿海地区的需求强劲,该地区房价中值同比飙升 54.4% 至 198 万澳元。

但随着悉尼的房地产繁荣开始消退,阿德莱德和布里斯班将在 2022 年领跑。 澳洲联邦银行(CBA)预测布里斯班住宅价格在未来 12 个月内将上涨 9%,阿德莱德将上涨 6%。

悉尼上北岸的三个郊区——South Turramurra、St Ives Chase 和 Gordon,房价中值分别上涨了 54.1% 至 266 万澳元、48% 至 293 万澳元和 46.5%至 374 万澳元之后,也跻身增长最快的前 10 名地区。

CoreLogic研究主管Eliza Owen表示:“这些市场的增长速度可能已接近当前周期的峰值。”

阿德莱德中部和山区的四个郊区也表现出色,其中Beaumont房价上涨 52.1% 至 165 万澳元,Glen Osmond 上涨 49.2% 至 150 万澳元,St Georges 上涨 49% 至 164 万澳元,Wattle Park 上涨 46.3% 至 132 万澳元。

在墨尔本,莫宁顿半岛的St Andrews海滩也以 49.1% 的房价上涨至 148 万澳元,以及布里斯班Moreton Bay的 Clear Mountain 上涨 47.1% 至 125 万澳元,跻身前十。

阿德莱德大学项目总监兼房地产硕士 Peter Koulizos 表示,阿德莱德的负担能力和人们可以在家办公是州际需求强劲的最大驱动因素。

这些地区的沿海地区也取得了强劲的增长,其中新南威尔士州的 Shoalhaven Heads 上涨了 54.6%,达到了 123 万澳元的中位数,其次是 Illawarra 地区的 Gerringong,上涨了 54.1%,达到了 183 万澳元。

黄金海岸的三个郊区——Mermaid Beach、Miami和Mermaid Waters——也成为表现最好的地区,房价上涨了 49% 至 50.1%。

但一些郊区已经开始走弱,包括墨尔本的优质内城郊区 Armadale 和 St Kilda West,那里的房价在 12 个月内分别仅上涨了 4.2% 和 4.1%。

珀斯西南郊区 North Coogee 仅上涨 2.3%,Karnup 上涨 1.7%,而 Banjup 上涨 0.7%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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