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不得了!悉尼这些郊区的房价大涨 已直逼$100万大关

西悉尼的一些郊区即将成为这座城市最新的百万富翁聚集地,原因是在疫情爆发期间,买家需求出人意料地激增。

Glenbrook, Berala和Cecil Hills等郊区的独立屋中值目前已超过96万澳元,如果近期房价继续上涨,预计很快就会突破100万澳元。

位于悉尼中环线的其他西郊,曾经是距离CBD 30公里车程内最便宜的地区之一,平均房价也接近100万澳元。

根据realestate.com.au的研究,这些郊区包括Canterbury-Bankstown地区的Panania和East Hills,以及Parramatta以西的Wentworthville。

四五年前,这些郊区的独立屋价格曾达到近75万澳元的关口。

住房专家透露,在COVID-19期间,越来越多的人选择在家办公,这促使购房者把目光投向更远的地方。

与此同时,由于交易减少,这加剧了对较大地块且“适合家庭居住”独立屋的竞争,房价因此被推高。

Realestate.com.au首席经济学家康尼斯比(Nerida Conisbee)表示,许多接近100万澳元房价的郊区未受经济衰退影响,涨幅惊人。

“在过去的一年里,这些郊区的发展势头强劲,”她说。“没有受到裁员影响的家庭现在通常有更多的储蓄,因为他们在疫情期间减少了开支,这些钱正流向面积更大、空间更多的房产。”

McGrath Estate Agents创始人麦格拉思(John McGrath)说,疫情大流行迫使许多家庭搬回郊区,去追寻“澳洲梦”——拥有一套占地四分之一英亩的独立屋。

他说,这扭转了近年来越来越多的家庭接受高密度生活的趋势。

Chapman Real Estate的普莱尔(Milton Player)称,由于追求生活方式的买家正在寻找郊区的房产,位于蓝山脚下的Glenbrook表现强劲。

Professionals Padstow经纪人奥维斯纳特(Dean Owsnett)则表示,Panania, East Hills和周边郊区,也就是Canterbury-Bankstown地区的边缘,正吸引着那些来自内城区的家庭,“他们来自东区和北岸……在这里你可以买到更大的房子。”

40年来,克莱克斯顿夫妇一直住在该地区,期间换了几套房子,他们表示,他们无法相信房价上涨的速度有这么快。

这对夫妇在该地区的第一套独立屋花了他们3.2万澳元。

他们现在正在出售他们在Padstow Heights 位于Connolly Ave的一套独立屋,这里的价格中值是97.3万澳元。

在政府鼓励购买新房产的刺激措施的帮助下,首置业者已经成为向大西悉尼地区迁移的一部分主力国。

21岁的惠伦(Dylan Whalan)说,首置业者的刺激措施促使他开始买房子。

他最近在Kellyville的The Orchards新开发区买了一套单元房。

他说,“在COVID期间,我很少外出,所以我存钱更快。”

The Orchards开发商Sekisui House的高级销售主管帕拉马拉(Carlo Palamara)表示,到目前为止,寻求利用政府补贴的首置业者占总规划社区交易的70%以上。

以下郊区的房价中值已接近100万澳元:

Panania $995,000

Wentworthville $975,000

Glenbrook $975,000

Berala $960,000

East Hills $952,000

Cecil Hills $975,000

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