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澳洲人口出现一战以来最大降幅,住房需求或减少23万逾套

澳洲人口出现一战以来最大降幅,住房需求或减少23万逾套

澳大利亚人口增速跌至一战以来的最低水平。受此影响,新房建设出现大幅下滑,继而影响当地经济实现疫情后复苏。

根据国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation,NHFIC)周一发布的研究报告预测,在未来三年内,住房需求可能会减少129,000到232,000套。对于至关重要的建筑行业而言,这种情况可能会造成严重打击。

过去十年期间,澳大利亚约60%的人口增长由海外净移民驱动,总计达到270万人。然而,伴随边境关闭,人口流动受限,导致住房需求出现崩盘式下跌。

另外,在海外移民净额中占比约一半的国际留学生人数出现崩盘,导致多所大学高校裁员。同时,由于国际留学生人数大幅减少,住房出租市场租金(尤其是悉尼和墨尔本内城区)也急剧下降。

根据NHFIC的数据,在最坏的情况下,相比疫情之前,2019年至2021年期间,该国人口将减少21.4万人,为一战以来人口增速最大降幅。

澳洲人口出现一战以来最大降幅,住房需求或减少23万逾套

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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