1. 澳洲财经见闻首页
  2. 地产

穆迪:房价上涨给地产投资信托(REITs)造成风险

穆迪:房价上涨给地产投资信托(REITs)造成风险

穆迪(Moody’s Investors Service)表示,商业地产价值的急剧上升可能使某些房地产投资信托(REITs)的信誉价值承压。

在一份报告中,穆迪警告称,房地产收益率的下降对澳大利亚一些评级REITs的信贷指标构成压制。但是,受益于可靠的资产质量、强大的负债-资产杠杆率、以及买家购买意向,澳大利亚REITs整体信用质量保持稳定。

据其分析,买家对塔楼、仓库以及便利购物中心的兴趣激增,导致收益率(行业价值衡量标准)下降。

穆迪副总裁Saranga Ranasinghe表示:“我们预计,在未来12至18个月内,随着房地产价值的上升以及投资组合升级(即稳定性更高但收益率更低),澳大利亚评级REITs的收益率将继续压缩。”

穆迪指出,高房价给澳大利亚REITs的目标杠杆率造成了相当大的利空。平均而言,在达到目标杠杆率之前,澳大利亚REITs能够至多承受资产价格下跌30%的压力。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论

联系我们

邮件:info@afndaily.com

电话:02 804 669 90

微信:AFNadmin

QR code