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买甘蔗农场种坚果,澳洲坚果市场受投资者追捧

近日,澳大利亚房产评估与研究机构 Herron Todd White 发布最新市场报告显示,全球坚果消费量的增长推动了澳大利亚坚果农场的发展,促使新南威尔士州北部沿海和昆士兰州的坚果农场( macadamia farms )价格攀升。

报告显示,基于几家规模合理的澳大利亚坚果农场的交易情况,2019年年中,高端坚果市场的价值从每公顷成熟果园(per mature orchard hectare)7万澳元浮动至10万澳元左右,相比2018年底以及2019年初最高价8.5万澳元有所上涨。

01 两大原因支撑市场对坚果农场需求量

报告认为,基于两个原因,市场对坚果农场的需求量将会变得很大。

首先, 报告显示,目前新南威尔士州北部沿海市场由于较差的气候条件,农村地产卖方不会将地产挂牌出售。这就导致了 一方面的供应不足,另一方面市场对澳坚果农场的需求却很强劲。

投资者对坚果农场正在展示出浓厚的兴趣

其次, 房地产评估研究机构Colliers International也在报告中指出,昆士兰州传统的甘蔗农场正在经历一场的向坚果农场的转变,对后者的投资正以前所未有的速度上涨。

Colliers International农村高级主管Trenton Hindman表示: “买家们正在投资昆士兰州相对没那么昂贵的农业土地与水资源,将其转化为收益回报率更高的作物。 ”

他指出,出于这种目的,越来越多的甘蔗农场正转换为坚果农场。 “2018年,一块面积为124公顷位于Bundaberg 地区的甘蔗农场以200万澳元的价格卖给了一个总部位于亚洲的坚果出口商。 ”

投资者对澳大利亚坚果农场展示出兴趣的原因,在于全球市场对坚果消费量的持续上涨。 这也反过来促进了对坚果农场的需求。

“许多作物的消费量已大幅增加,这种趋势不仅体现在澳大利亚坚果上,也体现在山核桃、杏仁、核桃以及柑橘之中。 ”估值主管Shaun Hendy表示。

02 澳坚果产量持续上涨 中国成为主要消费市场

澳大利亚坚果是澳洲仅次于杏仁的第二大出口坚果 。 Colliers International提供的数据显示,过去5年,澳大利亚坚果价格几乎翻倍。 2017年,澳坚果作物约为5.4万吨,实现连续4年增长。 2018年,澳大利亚坚果协会(Australian Macadamia Society)也记录到了产量的持续上涨。 澳大利亚坚果工业委员会(Australian Nut Industry Council)则预测,到2025年,坚果出口额将从2011年的8200万澳元到2025年达到3.5亿澳元。

澳大利亚坚果协会表示,40%的澳大利亚坚果被销往亚洲市场,尤其被中国、中国台湾地区、韩国以及日本市场所吸收。 促进亚洲市场持续上涨的最大驱动力在于,消费者日益增长的健康意识,对健康食品展现出较大需求以及他们热爱吃零食的倾向。

实际上,一直以来中国都是澳大利亚坚果的主要消费国,且展现出的未来消费潜力也不容小视。

2018年10月,每三年一次的国际澳大利亚坚果大会(International Macadamia Symposium)在中国举办,大会指出,中国的澳坚果进口量占全球21.54%,雄踞榜首。 不过,人均消费水平仅为3g/人,远未达到世界人均16g/人,这意味着澳坚果在中国消费市场有巨大的成长空间。

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