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澳大利亚国民银行(NAB)发布最新商业地产指数,工业物业和写字楼市场信心尤为强劲

澳大利亚国民银行(NAB)发布最新商业地产指数,工业物业和写字楼市场信心尤为强劲

受益于澳大利亚东部各州写字楼和工业地产的增长,澳大利亚商业地产市场信心日益增强,继而推动行业重要衡量指数由负转正。

澳大利亚国民银行(NAB)发布的最新数据显示,今年第二季度,商业地产指数(Commercial Property Index,CPI)上涨9点,录得+7点。值得一提的是,在前一个季度,该指数四年来首次跌入负值。

就各分类指数而言,写字楼细分行业信心表现最强,该分类指数上涨16点,为过去十年以来的最高水平。同时,写字楼投资前景也好于其他行业,预期资本利得和租金回报率将在明年分别增长1.9%和2.0%。

新州和维州写字楼空置率持续下降提振了市场信心。截至目前,两地写字楼的空置率为4.3%和5.3%,远低于全澳平均水平7.9%。

此外,工业地产市场信心同样好于广义指数。今年第二季度,该分类指数达到20点,开始逆转长达一年的下滑趋势。同样,工业物业的价值和租金回报有望在明年继续录得增长,增速预计分别为1.0%和1.1%。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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