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堪培拉房产销售 比去年延长40%以上

在过去12个月里,堪培拉房产在市场中的销售天数延长上升了40%以上。Domain房地产的最新数据显示,截止到2019年6月的3个月内,独立房的平均销售天数为73天。

 

据全澳房产网消息,在截止至2019年6月的6个月中,Molonglo Valley的独立房销售时间最长,为164天,其次是Inner South的108天,再次为Gungahlin的88天。

Weston Creek的房产销售最快,房产平均销售天数为49天。

公寓房在市场中所需的销售时间更长,为101天,比去年长了17%。

Queanbeyan的公寓房销售时间最长,为141天,其次是Inner North的115天,Woden Valley的114天。

Domain房地产集团经济学家Trent Wiltshire表示,房产在市场中的销售时长反映出堪培拉房市疲软,但也包含了导致市场放缓的一些事件。

他说:“这绝对是2019年上半年堪培拉市场疲软的一个迹象,但数据也反映出4月、5月的复活节和竞选活动期间房产市场活动偏少,买卖双方较为谨慎,没有出现很多交易。”

Wiltshire认为,春季的市场会出现转机。他说:“我认为就交易金额而言,情况开始好转。根据目前的数据,选举结束和降息表明市场触底反弹。”

最近生效的堪培拉首次购房者印花税减免也可能会产生影响。

Wiltshire说:“其它州的类似政策使得首次购房者活动激增,加上利率下降和澳洲审慎监管局的政策变化,首次购房者将有能力进入市场。”

房产的供应量也有所增加,上市独立房数量比去年增加19%,公寓房增加23%。

上个月的拍卖成交率为49%,比2018年6月下降了12%。公寓房拍卖较差,衹有22%的公寓房成功通过拍卖售出,而独立房有51%拍卖成功。

Tuggeranong的拍卖成交率最高,达到67%,Inner South最弱,衹有31%。

最近Domain房产价格预测显示,堪培拉市场将从今年年底的下滑中复苏。预计到年底独立房价格将上涨2%,预计明年将上涨4%至6%。公寓房价格预计较为温和,明年将能上升1%至3%。

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