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澳洲自存柜使用率下降,收费越来越便宜

澳洲自存柜使用率下降,收费越来越便宜

根据地产估值和咨询公司m3property的数据,在过去三年中,受经济增速表现疲软、一些地区的过度开发、以及行业竞争加剧影响,自存储行业面临使用率持续下滑的困局。

 

行业最新报告指出,这一困局对于自存储设施客户而言是利好,可导致价格下降和客户促销活动的增加。

 

数据显示,2019财政年度每个自助存储单位的平均费率为18,787澳元,比2018财年的20,325澳元下降了7.6%。在自上一年收紧30个基点后,自存储设施的平均市场收益率为7.47%。从2014年到2019财年的五年间,收益率下降了约230个基点。

 

据m3property负责人Ross Perkins预测,收益率将进一步收紧,原因是投资者开始选择避开陷入困境的住宅市场,并寻求收益率相对较高和维护费用相对较低的资产。

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