墨尔本最新清盘率77.5%,原装「裸屋」异军突起!

上週末进行1084次拍卖,纪录819个物件售出,墨尔本的初步清盘率达到了77.5%。

从拍卖中撤出有48件,被列为清算率未出售的部分。

墨尔本一户50年的家庭老旧房以高于预期数十万的价格售出。

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东部Kew一户房屋在36年来首次挂牌出售,Edward Street 1号的三居室房屋以348万澳元售出,打破了290万澳元的底价。

Jellis Craig Hawthorn拍卖师布什比(George Bushby)说,有四位竞标人,其中一位是邻居,另外两个家庭和一对年轻夫妇,最后由年轻夫妻得标。

布什比减少挂牌出售房屋的数量,使拍卖会上出售的房屋价格远高于保留价。

布什比说:「计划在5月下旬进行的拍卖会有些忙碌,感觉似乎比6月(目前为止)要多」。

在Balwyn North附近,一套三居室的房屋也大多为原始状态,在拍卖会上以230万澳元开始竞标,最后以279万澳元的价格售出。

五名竞标者争夺Reading Avenue 26号的房产,由一户家庭得标。

Fletchers Balwyn North的合伙人弗莱彻(Nick Fletcher)说:「因为卖家在那儿已经住了50年,所以她是含泪出售,而买的家庭也感动流泪,这是一次动人的买卖」。

他说,这所房子位于Balwyn高中学区,受家庭买家的欢迎。

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一户家庭在周末以160万澳元的价格拍下Vermont South的Pinoak Court 1号,即澳洲肥皂剧Neighbours电视节目开拍的地点Erinsborough Ramsay Street(虚构的地址),这是30年来的首次拍卖。

包括电视节目的粉丝等五位竞标者,其中一组买家係是很久之前从中国移民来澳洲的一对夫妇。

周末最大的销售亮点是在墨尔本港内郊区Raglan街100号,一处经过翻新的四居室房屋售价3,675,000澳元,有三人竞标,最后由一对想换小屋的夫妻得标,最初挂牌出售价为345万澳元。

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Marshall White Port Phillip董事兼拍卖师布鲁斯(Oliver Bruce)表示,这次拍卖吸引了80至100人观看。

在墨尔本西北部,一间四居室的房屋在拍卖会上以364万澳元的高价售出,远高于290万至310万澳元的指导价格。

Jellis Craig Kensington)董事兼拍卖师莫雷洛(John Morello)表示,位于Moonee Ponds的Holmes Road 73号是该地区极少数具有历史意义的意大利风格房屋之一,因此非常罕见。

卖方持有屋子仅五年,他们现在正计划搬回维州乡镇地区。

莫雷洛说,儘管这样的结果对卖方来说是个好消息,但在市场上,买家仍然多于卖家。

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