澳洲主要城市办公室空置率上升 房东呼吁员工们回城工作

澳洲主要城市办公室空置率上升 房东呼吁员工们回城工作

悉尼和墨尔本的办公楼空置率进一步上升,分别达到11.9%和13.2%,由于不确定性不断扩大,导致回归市中心的企业减少,。

除珀斯外,全澳每个首府城市商业中心的空置率都有所上升。仲量联行(JLL)的数据显示,在全澳CBD写字楼市场中,12月季度空置率从12.2%增长了1.1个百分点,至13.3%。

支撑这些数据的是整体空间占用量的急剧下降(在行业中被称为“吸收”),去年第四季度为负116,000平方米。净吸收衡量一段时间内办公室占用空间的变化。

仲量联行澳大利亚研究主管Andrew Ballantyne表示:“2020年是不确定的一年,澳大利亚大部分办公市场的租赁活动水平较低。经济前景和返工安排的不确定性导致了转租可能性的增加。”

“然而,澳大利亚劳动力市场在2020年下半年的强劲复苏是一个积极的信号,表明企业情绪正在改善,各机构对疫苗后收入和盈利前景的信心正在增强。”

随着雇主和员工在灵活的工作安排中寻求新的平衡,工作场所的长期变化仍在进行中。一些预测认为,随着在家工作数量增加,年净吸收量将减少多达10-15%。

本周,澳洲一些大型办公室的业主发起了一项活动,以鼓励在漫长的假期结束之后更多员工回CBD工作。

澳大利亚房地产理事会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)本周表示:“在办公室里工作将对经济产生巨大影响,这就是为什么我们主要城市CBD是生产力和创新重要驱动力的原因。我们两个最大的中央商务区–悉尼和墨尔本–各自贡献了国内生产总值的7%左右。”

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论