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降息前打响第一枪!澳洲市面上最低的房贷利率已到1字头

澳大利亚一家银行已将住房贷款利率下调至历史最低水平,这也显示出贷款市场已为储行11月宣布降息前做好了准备。

小型贷款机构Homestar Finance将其浮动住房贷款利率下调至1.79%,这是目前澳大利亚住房金融市场所提供的最低利率。

针对希望进行再融资的新客户,该利率可适用于贷款价值比为60%、金额最高为85万澳元的借款人。

RateCity进行的再融资计算显示,假设未偿贷款余额为40万澳元,抵押贷款持有人改用最新公布的Homestar利率,五年内可以劲省25,287澳元。

目前有11家银行提供的住房贷款利率低于2%,而四大银行公布的最低浮动利率在2.69至2.72%之间。

澳大利亚银行业协会(ABA)的数据显示,过去12个月,50万份自住贷款(占所有抵押贷款的8%)进行了再融资。

ABA执行长布莱(Anna Bligh)此前表示,如果储行确实决定在周二降息,银行将试图尽可能多地将降息的影响传递出去。

她说,“我们需要记住,客户不仅仅是借款人,还包括那些有储蓄和存款账户的人,他们的利率非常、非常低。因此,银行将希望平衡这一切。”

分析师此前预计,储行可能会将现金利率下调10个基点,并增加债券购买活动,以缓解由新冠疫情引发衰退导致的经济压力。

今年3月,为应对新冠肺炎疫情,储行下调了现金利率,实施了非常规货币政策。这些措施包括购买债券和为银行提供更廉价流动性的定期融资机制。

RateCity研究主管廷德尔(Sally Tindall)表示,大多数贷款机构只向新客户提供更便宜利率的贷款。

她说,“虽然各家银行相互竞争以吸引新客户,但真正的问题是,他们是否会把降息转嫁给现有客户。有很多抵押贷款持有人只梦想着能拿到2字头的利率,更别说1字头了。”

文章来源:1688澳洲新闻网

发布者:Elaine,转载请注明出处:www.afndaily.com

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