1. 澳洲财经见闻首页
  2. 时事
  3. 经济

解封后如何振兴墨尔本CBD?就靠免费公交+咖啡和签证优惠了!

维州政府正考虑在11月10日的州预算案之前,通过一项通过减免税收、放松管制、奖励通勤者和重新利用闲置商业建筑来振兴墨尔本奄奄一息的市中心的计划。

一个由商界和民间领袖组成的十分具有影响力的团体提出的措施包括提供免费火车和免费咖啡,暂停征收工资税和员工福利税(FBT),免除新的售酒牌照费用以及将办公空间改造成经济适用房,并为初创企业、学生和艺术家提供共享工作空间。

在疫情前,墨尔本市中心是维州经济的引擎,贡献了维州四分之一的生产总值。

今年3月至8月期间,有5.2万人——也就是10%的CBD工作者失去了工作。如果不采取重大干预措施,墨尔本的地方生产总值预计将在未来五年内下降1100亿澳元。

一个由墨尔本市长卡普(Sally Capp)亲自挑选的极富影响力的顾问委员会已经制定了一个试点计划,帮助墨尔本走出新冠导致的昏迷状态。

“墨尔本的明天会更好”(Bringing Melbourne Back Better)咨询委员会认识到,即使墨尔本重新开放,昔日荣景也难以再现。悉尼和其他乡镇城市的经验表明,即使限制放宽,大多数市区工作者也不太可能一周五天都回到办公室。

该计划打算用许多时髦的优惠活动来吸引城市上班族,提议在解封后的第一个月内提供免费火车,之后票价打折,并将免费电车区延伸到大学和艺术区,以及提供免费咖啡。

它建议放宽签证限制,允许移民工作者留下来。

该计划设想错开上下班时间,以鼓励通勤者保持社交疏离,每天8小时的工作时间最早从早上7点开始,最晚可以从11点开始。咨询委员会希望这能鼓励那些下班时间较晚的人直奔餐馆和酒吧而不是回家。

为了确保他们有足够的食物和饮料可供选择,该计划建议暂停对停车场和餐馆的员工福利税,减少或暂停对营业额低的餐饮店征收工资税,免除户外交易许可证和售酒牌照费,并延长酒吧和餐馆的深夜交易时间。

咨询委员会还希望吸引更多不同的企业——初创企业、社会企业家和创意组织——进入过去严重依赖金融服务、教育、医疗和物流的市中心。它建议重新利用闲置的商铺,提供免租金的共享工作空间。

Sneaker Laundry是一家专业翻新破旧运动鞋的初创企业,其华裔创始人郑先生(Eugene Cheng)就利用墨尔本市的拨款,租下了Docklands的一个仓库,打算与其他需要仓储或办公空间的小商家共享。

郑先生以正常市场价格的几分之一租下了这个双层店面,并将向其他企业收取每天10澳元的费用,共享仓库、内部摄影和摄像设备以及无线网络。

卡普市长预测,未来6个月,最好的情况是50%的办公人员回归CBD,但估计很多回来的上班族每周仍会有部分时间居家工作。

该预测是基于悉尼的经验,悉尼CBD已经恢复了50%,但人们仍担心疫情,很多雇主也发现员工热爱在家工作。

专注于商业地产的全球咨询公司仲量联行(JLL)最近的一项调查发现,亚太地区82%的企业打算为居家工作提供更多便利。

“墨尔本的明天会更好”计划中最大胆的举措之一是将废弃的办公空间改造成经济适用房。

报告引用了葡萄牙首都里斯本的一个项目,房东将短租公寓和房屋租给当地市政府,再由市政府以平易近人的价格转租给家庭。卡普市长认为,类似的计划在墨尔本也会奏效,让更多的年轻人能够在墨尔本生活。

安德鲁斯政府已经对卡普市长计划中的一项关键措施表示了支持——将城市户外空间改造成露天餐饮、娱乐和购物区。

文章来源:1688网

本文观点不代表澳洲财经见闻立场。

发表评论

登录后才能评论