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瑞银:购物中心租金有望下跌20%

瑞银:购物中心租金有望下跌20%

根据瑞银的最新研究显示,随着租户继续就减租进行谈判,购物中心租金收入望下跌高达20%。

受此影响,一些底层资产为零售购物中心的地产投资基金信托(REITs)盈利前景继续承压。在今年6月份,现金流紧张导致此类REITs下跌10%。然而,据瑞银估计,此类REITs有望再次下跌25%。

就地域而言,区域购物中心表现好于市区购物中心。

瑞银分析师汤姆·博多尔(Tom Bodor)表示:“零售购物中心业主仍然面临租户降租撤店的压力,我们预计租金将下降高达20%,继而影响此类资产的估值。”

最近几周,澳大利亚百年零售品牌David Jones宣布减少实体店面积的计划。同样,零售业大 Solomon Lew旗下的Premier Investments也表示,对于一些“租金不现实”的地区,公司将做撤店处理。

瑞银:购物中心租金有望下跌20%

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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