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人们在家办公上瘾,导致悉尼墨尔本CBD的租金暴跌

布里斯班反而没受太大影响。

今年第二季度,悉尼和墨尔本的写字楼租金大幅下跌,原因是房东为了在受金融危机影响疲软的市场中争取租户。

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高纬物业(Cushman & Wakefield)的数据显示,今年第二季度,在悉尼CBD地区,物业租金平均下降了8.6%,从每平方米1075澳元降至每平方米984澳元。

而在墨尔本CBD,净有效租金下降了5.4%,从每平方米454澳元降至430澳元。

布里斯班的CBD市场相对来说没有受到什么影响。优质物业的总有效租金仅下降1%,至每平方米470澳元。

高纬物业的研究主管John Sears表示:“东海岸所有CBD写字楼市场的租金都保持坚挺,但在持续的市场不确定性下,房东们正在调整他们期望值。”

“在租户已经适应了在家办公新常态的同时,他们正提供更具吸引力的激励措施,以争取更长期的租户。”

“虽然随着经济的重新开放,商业活动在增加,但我们预计CBD写字楼租赁市场将保持低迷,直到经济增长加快,有效疫苗得到广泛使用。”

在悉尼,季度环比激励占租金的比例从21%升至27%。在墨尔本,激励比例从29%升至33%。

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