穆迪:澳大利亚REITs弹性尚可

穆迪:澳大利亚REITs弹性尚可

根据穆迪(Moody’s)的预测,商业地产价格下跌不太可能动摇澳大利亚房地产投资信托基金(REITs)的根基,整个行业仍保持相对较大的弹性。

在最新的报告中,穆迪指出,在新冠病毒危机到来之前,澳大利亚房地产投资信托基金具有良好的缓冲能力,处于可顺利度过危机的有利地位。

穆迪副总裁兼高级分析师Saranga Ranasinghe表示,尽管面对需求疲弱和活动放缓的情况,但是该行业前景依旧看好。

他说:“评级最高的A-REITS的信用质量将保持不变。原因很简单,如果要打破A-REITS的目标杠杆(债务/资产比率)范围,平均资产价值需要下降高达34%。如果要打破约定阈值,则平均资产价值则需要下降55%。”

据穆迪预计,A-REIT将在未来12到15个月内进入保护模式,以保持流动性,应对到期赎回要求。

行业基金所有者(包括Vicinity Centres、Shopping Centres Australasia Property Group 、Charter Hall Retail REIT)已经采取行动来筹集股本和加强资产负债表。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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