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疫情成为人均办公面积转折点,租约延续和到期后截然相反

疫情成为人均办公面积转折点,租约延续和到期后截然相反

对于澳大利亚写字楼市场而言,疫情可以说是一个转折点。

原因很简单,伴随越来越多的人开始远程办公,公司开始考虑办公室内多余的工位。

数据显示,自上个世纪80年代以来的三十年中,悉尼中央商务区办公室人均面积下降缓慢,从20.8平米减少到19.8平米,降幅仅为1平米。

然而,根据国际清算银行牛津经济研究所(BIS Oxford Economics)提供的数据,伴随私密办公室逐步被开放型办公空间所取代,人均办公面积可再下降4.4平米,至15.2平米左右。

事实上,一些企业的人均办公面积仅为8-12平米。

DKO公司的创始合伙人建筑师Koos de Keijzer表示,人均20平方米的日子早已过去,但不少客户一直在谈论将人均面积增加约50%。

但是,这种增加并不是总面积的增加,而是人员分流的结果,即一部分人远程办公,办公室内的人均面积相应扩大。

不过,业主人士警告称,等租约到期,企业反而会选择缩小办公面积,而不是为多出来的面积买单。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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