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房子挂牌60天还是卖不掉!疫情让悉墨房市“很受伤”

新的数据显示,受新型冠状病毒大流行的影响,经济开始下滑,房市也同样遭殃,挂牌四周仍卖不掉的房产已经大幅增多。

SQM Research的数据显示,3月份上市时间在30天至60天之间的房源较上月飙升74%,这表明3月份的销售活动已经放缓。

SQM Research总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示,“挂牌的住宅地产项目正开始越积越多。”

他说,“我注意到,市场上一直徘徊的房产数量在30天到60天之间暴涨。

这可能反映出,由于COVID-19疫情的健康和经济影响,首府住房市场开始出现低迷。”

在悉尼,挂牌时间在30到60天的房产,市场上有近4000套,而一个月前只有1800套。 而在墨尔本,今年3月,挂牌时间在30到60天的房数量增至5280套,而2月份的数字仅略高于2100套。

然而,尽管市场上有这么多待售房屋,许多卖家仍不愿降低要价来确保成功出售。 SQM发现,3月份,首府城市独立屋要价上涨0.7%,至90.05万澳元。

悉尼独立屋卖家的期望销售价较2月份增长0.5%,墨尔本增长1.7%,珀斯增长1.4%,堪培拉增长0.4%。

布里斯班则刚好逆势而下,价格预期下滑0.1%。 “相当多的卖家尚未真正调整其定价预期,”克里斯托弗表示。

上述数据出炉之际,经济环境正迅速转变,受疫情影响,此前反弹的房地产市场如今面临着与经济冬眠一样的不确定性。

房地产经纪人和公众一直在快速适应新的社交距离措施,这些措施包括只允许私人看房而不是开放看房,以及线上拍卖而不是实地拍卖。

3月份,全国挂牌待售房屋数量环比增长3.7%,但仍比一年前低13.2%,当时房地产市场低迷,大量房屋“滞留”在市场上无法售出。

SQM发现,与2月份相比,3月份悉尼的房源数量增长了10.5%,墨尔本增长5.7%,布里斯班增长3.9%,珀斯增长8.5%,堪培拉增长11%。   

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