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悉尼内西区租金下跌,利好租户

悉尼内西区租金下跌,利好租户

受开发项目大量竣工的影响,悉尼内西区空置率创下有史以来的最高水平。

地产研究机构SQM Research提供的数据显示,截至2019年12月,当地有3910处房屋空置率,空置率为3.6%。

这一空置率不仅较上月上升了0.3个百分点,同时也高于上年同期的3.2%。高空置率导致年内的独栋屋和公寓租金分别下跌了1.9%和2.8%。

REA Group的数据显示,Canada Bay地区的公寓租金跌幅降幅最大,较上年同期下降6.25%,至每周600澳元。同时,内西区所有三个地方议会的独栋屋租金均较上年同期下降了大约20澳元。

尽管如此,当地专家警告称,这些条件不会持续太久,因为建筑审批的放缓会导致租户的选择减少。

SQM Research分析师路易斯·克里斯托弗(Louis Christopher)表示,一旦存量房产被吸收,空置率可能会在今年年底开始下降。

自2018年6月以来,内西区主要是租户市场,当时空置率首次超过2.5%。空置率低于2.5%往往表明租金竞争很激烈,房东处于强势地位。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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