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悉尼写字楼空置率上升,珀斯则进一步收窄

悉尼写字楼空置率上升,珀斯则进一步收窄

商业地产服务商仲量联行(JLL)提供的最新数据显示,商业写字楼市场已经开始出现区域性逆转。其中,悉尼空置率录得上升,而珀斯的空置率则收窄至2015年中以来的最低水平。

截至2019年12月季度,悉尼中央商务区的写字楼平均空置率从4.6%扩大至5%,成为全澳范围内唯一一个吸纳空间为负的首府城市。

同期,珀斯写字楼的空置率从19.4%缩小至19.1%。

这些数字标志着澳大利亚经济发展的又一轮转折,表现为悉尼作为澳大利亚主要经济亮点的效应开始消退,而曾经一度占主导地位的资源行业再次引起关注。

仲量联行澳大利亚研究部负责人安德鲁·巴兰坦(Andrew Ballantyne)指出,全球企业开始减少在悉尼的租赁范围,同时新州的政府机构开始去中心化,很多政府租户开始转移至新的中心,如帕拉马塔。

相比之下,在珀斯,资源型雇主通常会在经济低迷时迅速裁员,然后在开始增长时增加工人并再次占用更多空间。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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