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墨尔本房价意外大涨! 首置业者又被逼租房

墨尔本房价意外大涨! 首置业者又被逼租房

据realestate.com.au报道,墨尔本房价出乎意料地大幅上涨,可供选择的住房不多,潜在的首置业者被迫推迟购房,并继续停留在租房市场中。

2017年年底开始的房市下滑被当做是首置业者进入房市的一个机会。但这座城市的房地产市场意外地迅速反弹。

根据CoreLogic的数据,仅在2019年的最后三个月,独立房和单元房房价上涨了6.1%,让很多人进入房市的希望“变小”。

现在,CoreLogic研究部门主管Tim Lawless预计墨尔本的市场下个月将猛增至“一个全新的高度”。 “受到可负担性限制的影响,我们会看到首置业者变少。” Cate Bakos买家顾问Amy Mylius表示,墨尔本在2019下半年已经回到了卖家市场。 但同时,“买家们在意识到也许已经错过机会的时候,又急于回到房市”。

Mylius表示,因为利率创下新低,而借贷限制又有所放松,所以投资者也都纷纷回到房市。 “正是需求上的迅猛增长逼迫首置业者回到了租房市场,因为他们感觉无法与投资者竞争。

首置业者通常都无法赶上变化市场的速度,他们的存款无法与资本增长的脚步匹配。” Harcourts Boronia总监John Garnett表示,墨尔本的待售住宅减少,也是推高房价的一个因素。 “大家都在等待市场接下来的动向,因为房价已经上涨了这么多。买家们又被挤出市场了。

每个人都在等待抄底。但了解市场底部的唯一一个办法就是你回头看。” Holly Gibson和伴侣已经花了近一年的时间来寻找他们的第一套房子。 35岁的Gibson说:“我们在6次拍卖上参与竞拍,每次都失败了。

我们开始去参加那些房价在我们承受范围以下的房子的拍卖,因为一般来说房价都会更高。这感觉完全就是在浪费时间。” 甚至扩大买房区域也还是没有什么效果。 Gibson现在和伴侣在Richmond租房居住。

他们计划等到更多房屋挂牌出售再进入房市。 “这让人感到非常沮丧,因为我们攒钱很努力,工作也很努力,我们存下了一笔首付,但现在就是没有房子。”

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