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2019年堪培拉独立屋中位价创新高

019年堪培拉独立屋中位价创新高"

最新地产数据显示,2019年底,首都行政区(ACT)独立屋中位价达到69.155万澳元,创下ACT独立屋有史以来的最高记录。

根据房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据,ACT房地产市场在2019年上半年略显疲软,但下半年已恢复。2019年第四季度,独立屋房价上涨了2.5%,单元房价格略涨1.7%;独立屋房价全年的总涨幅是4%。

据堪培拉时报报导,CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)认为,ACT房价的反弹幅度不如悉尼和墨尔本高,是因为ACT的房价没有像那些地区那样大幅度下跌。墨尔本独立屋房价在2018年暴跌超过9%。2019年第四季度,墨尔本独立屋房价上涨了6.6%,悉尼独立屋涨了7.1%,全澳房产价格在2019年第四季度增长了4%。

劳利斯指出,房价上涨对业主来说是个好消息,但对住房负担能力将产生负面影响。

他还表示,良好的经济形势和高收入人群保证了ACT房地产市场的相对稳定,预计房价在2020年将保持上涨态势。

但ACT单元房的现状并不乐观。Core Logic数据显示,2019年ACT新建的单元房数量之多前所未有,单元房中位数价格下降了0.1%。劳利斯说,这表明当地单元房的数量可能已供过于求。同时他推测,由于公众和媒体对单元楼质量缺陷的普遍关注,可能也影响了一些潜在的买家。

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