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零售资产估值持续下跌,澳洲地产基金SCA全年利润大幅下滑37%

零售资产估值持续下跌,澳洲地产基金SCA全年利润大幅下滑37%

澳大利亚零售地产投资基金“Shopping Centres Australiasia Property Group (ASX: SCP)”发布的最新财报显示,受旗下投资购物中心估值下降,以及交易成本上升影响,公司全年利润下降了37%。

 

数据显示,截至2019年6月30日的一年内,Shopping Centres Australiasia(SCA)的法定税后净利润(NPAT)录得1.096亿澳币,较去年同期的1.752亿澳元下降了37.4%。

 

公司管理层表示,相比上一财年,19财年每个单位的运营资金增长了6.7%,达到16.33澳分,略高于此前预期的16.2澳分。并购、以及净营业收入增加是推动运营资金增长的主要驱动因素。

 

越来越多的零售业主开始报告旗下物业投资组合的估值呈现持续下跌态势,成交价明显不及需求强劲期间的价格水平。

 

最近几个月,很多零售物业业主从“买家”的身份纷纷转变为“卖家”,导致供应增加的同时相关资产价格出现下跌。

 

花旗于6月份发布报告称,澳大利亚估计有约110亿澳币的零售资产出售,接近三年的交易总量。

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