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台湾奶茶走俏 推高墨尔本市中心商铺租金

在当前商业萧条和消费支出不景气的环境下,来自台湾等亚洲地区的奶茶店却在墨尔本市中心和大学周边陆续开业,这也使得市中心部分街区的面貌得以改变。

 

在当前商业萧条和消费支出不景气的环境下,来自台湾等亚洲地区的奶茶店却在墨尔本市中心和大学周边陆续开业,这也使得市中心部分街区的面貌得以改变。

据《时代报》报导,台湾奶茶非常受亚洲留学生的欢迎,这种饮品主要由奶茶、珍珠果和各种水果或果冻混制而成,售价大约为6澳元一杯。

近年来,在墨尔本市中心北部学习和生活的亚洲留学生日益增多,这促进了Elizabeth St街和Swanston St街北端餐饮业的发展。

一些奶茶店老板纷纷开始在墨尔本市中心北部租下一些小商铺经营奶茶,租金几乎相当于Collins St街的水平。

Swanston St街339号一家50平方米的门面(现为出售学生机票的Student Flights所有),已经被出租给了一家奶茶店老板,年净租金为30万澳元,相当于6000澳元/平米,这将大学区的租金水平提升到了一个新高度。

另外一家奶茶店Happy Lemon的老板,通过中介公司Knight Frank租下了Elizabeth St街452号的Shop 1商铺,面积只有24平米,每平米的租金却高达5417澳元。

另外,台湾品牌奶茶珍煮丹(Jenjudan Milk Tea)将在Bourke St街389号,开设其澳洲第一家奶茶店,其店面面积为170平方米,年租金为24.3万澳元。

亚洲餐饮业的涌入已经改变了Elizabeth St街的零售业面貌,过去几十年来,这条街一直被摩托车经销商所占据。

据悉,Elizabeth St街299号的Modak摩托车部件零售店,已有部分门面被海外奶茶品牌Prime’s Hai租用。

 

该门店业主、Modak Motorcycles摩托经销商比纳姆(David Beanham),将73平米的门面出租给了该奶茶店,每年的租金高达3150澳元/平米。而他自己将继续在地下室和楼上经销摩托车部件。

Elizabeth St街上还有一家去年被废弃的商铺(423-425号,面积200平方米),现在出租给了香港甜品品牌店许留山(Hui Lau Shan),年租金为40万澳元。

通常,这些饮料店都开设在餐馆附近,例如贡茶(Gong Cha)店的旁边就是豪大大(Hot Star)炸鸡排店。

 

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