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墨尔本投资房空置率高达16.2%

墨尔本投资房空置率高达16.2%

根据2017年的用水数据,澳大利亚智库Prosper Australia发布了最新的“投机房产空置报告(Speculative Vacancies)”。报告显示,在墨尔本,投资房产的空置率居高不下,占所有住房的比例为3.9%,占投资房比例则高达16.2%。

 

在本次统计中,每天用水量不超过50升的住房视为“空置房”。因为每天50升用水量相当于龙头滴水的损失量。统计结果显示,在墨尔本258个地区的1,579,906套住房中,每天用水量不超过50升的投资房产,即空置房产数量为60,901套,占所有住房的比例为3.9%。

 

基于2016年的人口普查数据,墨尔本这些地区的投资房产总量为422,000套。因此,空置投资房占所有投资房产的比例为16.2%,相比2014年18.9%的投资房产空置率有所下滑,提示投资者开始逐步出售房产。

 

报告作者指出,随着住房市场的下行,一些投资者由于价格不及预期选择继续持有房产,一些投资者出于捡漏心理继续购入房产,因此,空置率有望进一步攀升。

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