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澳大利亚房市是全球风险最大的市场之一

澳大利亚房市是全球风险最大的市场之一

根据牛津经济(Oxford Economics)的数据显示,澳大利亚房地产市场是世界上风险最大的四大市场之一,房价下跌对经济活动构成威胁的可能性更大。

 

在权衡了一系列风险因素,其中包括房地产估值与长期平均水平相比较后发现,瑞典、澳大利亚、加拿大和香港,房地产市场的风险“尤其严重”。

 

牛津大学首席经济学家亚当·斯莱特(Adam Slater)在一份研究报告中写道:“在这四项指标中,房产估值较高,房地产市场繁荣周期较长,债务水平高,浮动利率贷款占较大比例。”

 

而在美国、德国、法国、中国和日本等关键市场,风险相对有限。

 

CoreLogic的数据显示,在截至今年8月的一年里,悉尼房价降幅最大为5.6%。墨尔本的房价下跌了1.7%。全澳范围内,房价下跌了2%。

 

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