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澳洲房产销售出现困局

澳洲房产销售出现困局

据房产网站Realestate报道,有新研究显示,随着近期澳洲房市发展放缓,说服卖家以合理价格挂牌出售房产成为经纪人们面临的最大挑战。

 

据调查显示,全澳有超过一半的房产经纪人表示很难达到卖家提出的预期售价。卖家的期望售价通常比邻居几个月前出售的房产价格高。

 

在线拍卖平台Gavl的调查也指出,有近1/3的经纪人表示,实现卖家期望的房产售价是他们目前面临的最大挑战。有1/6房产经纪人则表示,售房的最大挑战是要吸引足够多的潜在买家。

 

据悉,由于悉尼的房价自2012年以来飙升了70%,因此该市业主对于出售房屋的期望价格也是最高的。

 

在受访的悉尼房产经纪人中,有45%表示,他们售房时面临的最大困难是确保房产售价能够达到卖家期望。相比之下,墨尔本表达相同看法的经纪人仅有27%。

 

Gavl的发言人兼拍卖师尼克森(Justin Nickerson)表示,近几年澳洲房价飙升,意味着房产经纪人们必须应对买家过高的售房期望价。

 

他指出,去年下半年,很多出售房产的卖家仍期望房价增速能达到此前5年水平,但今年,卖家们必须意识到,房价增长速度已经放缓。

 

据房产数据分析机构CoreLogic的数据显示,今年1月份,澳洲5大主要州府城市的整体中位房价下滑0.3%,悉尼房价下滑幅度较大,为0.8%。

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