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悉尼和墨尔本Airbnb非法转租乱象严重

悉尼和墨尔本Airbnb非法转租乱象严重

由于越来越多的租房者 在Airbnb类似的租房网站上转租房屋,使得房东和附近居民们面临巨额财产损失。

 

通过对悉尼和墨尔本的住宅监测数据显示,在业主和物业经理不知情的情况下,四分之一的公寓楼出现在了转租网站上。未被允许的转租行为造成业主们数万澳元的损失,而且这一趋势越发明显。

 

目前,澳大利亚推出了一项专门打击这种非法转租行为的新服务。

 

BnbGuard公司的创始人理查德·弗雷(Richard Frey)表示,当他听到房东们抱怨 房屋遭租客再次转租后被弄得凌乱不堪,附近邻居们投诉楼道里进进出出陌生人太多的时候,Frey 和他的商业伙伴开始设计这项监视非法转租的服务。

 

我们听到最多的问题是财产损失 。” 房主无法控制租客的行为,因为经过几轮转租,他们甚至连租客都不认识。 一些房主无奈只能对房子里一切昂贵的东西投保。还有就是大楼内的便民设施,经常遭到人为损坏。 陌生人在走廊和公共区域进出,钥匙被多次复制,非大楼居民共享游泳池等乱象横生。

 

“我们已经看到越来越多与短期租赁问题相关的报道,而且我们知道人们真的不应该这样做,但是没有任何解决办法。”

 

悉尼和墨尔本Airbnb非法转租乱象严重

 

Frey先生说:“监测服务机构经过两个月的试点,利用公开信息监测了3000多个物业。发现此类转租事件很普遍,不仅仅限于旅客租用。目前大部分房源在悉尼和墨尔本,像拜伦湾和新南威尔士南海岸,这些最热的旅游景点也是转租房源的集中地。还有一些你想也想不到的地方。像悉尼西部、卧龙岗郊区、帕拉马塔(Parramatta)这样的地方,有成千上万的房源,市场真的很大。”

 

据估计,澳大利亚度假租赁平台上现有15万房源,其中有高达35%的房源是由非房屋所有者列出的。

 

对于这种无乱转租的行为,商业顾问Jeff知道这些对原业主来说是多么糟心的一件事。因为他也有过类似的遭遇。当Jeff和他老婆买下了卧龙岗的房屋后,他们打算入住前先租出去几个月。

 

他们原本以为短期出租既能解决房屋空置问题,又能赚点零用钱。 但没想到,他的租客把几间卧室再次转租,最后花费了他大约12000澳元去做房屋整修。

 

他感叹道:“这简直就是一场灾难。他们把大门卸了,前院放了一个冰箱,在装饰的壁炉里生火,烟囱也被堵了,屋子里全是烟。从邻居这里得知, 四间卧室里住着多达10个人。物业应该去做定期检查,但他们并没有那么做。”

 

Jeff先生表示,他们想通过物业来寻求解决办法,但未果。所以他和Frey开始自己搞房源监测服务,用科技代替法律,去弥补了法律的空白。目前,房地产方面的法律制约远远跟不上科技对行业的制约。

 

他说:“目前,房东和房客两者关系的法律非常混乱,很难界定和执行财产管理方面的权利。”

 

本文信息来源:每日电邮

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