澳洲单月房贷额飙至$314亿!自住房平均贷款创历史新高,达$59.6万

《每日电讯报》1月14日报道称,统计局(ABS)数据显示,澳洲住房贷款11月强劲 反弹,平均抵押贷款额创下新高,达$59.6万。

据报道,维州和新州结束新冠疫情封锁后,11月份住房贷款强劲反弹。 官方数据显示,尽管有关部门收紧贷款要求,澳洲房市热度持续放缓,但自7月以来,11月份的贷款额首次出现增长态势。

ABS数据显示,经季节性因素调整后,澳洲11月份住房贷款总额增长6.3%,至$314 亿,在截至11月的一年中增幅达33.2%。 而彭博社(Bloomberg)咨询的经济学家此前预计11月份增幅仅为0.4%。

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(图片来源:《每日电讯报》)

11月份,澳洲自有住房贷款额飙升7.6%,远高于预期的3%,投资贷款增长3.8%,经济学家此前预期为8%。此外,首次置业贷款增长1.9%,打破了连续9个月的下降趋势。

ABS称,新州和维州新增承付贷款分别上升9.6%和9.7%,推动了自住房贷款的总体上升。

昆州贷款总额增长5.4%,首都领地增长21.4%,南澳增长4%,北领地增长33%,西澳增长0.4%,而塔州则下降0.6%。

全澳自住房平均贷款额(包括建房以及购买新房/现房)上升4.3%,达到$59.6万的 历史最高水平,除西澳以外,其他所有州/领地也创下各自历史新高。

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(图片来源:网络)

但在住房购买负担能力受限和贷款固定利率不断上升的影响下,房地产业发展可能会从2020年末和2021年初近两位数的增速中再次放缓。

根据CoreLogic数据,2021年全澳房价上涨22.1%,至$71万。去年悉尼房价涨幅为 25.3%,达到$110万。

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