Stockland,HomeCo为价值7200万澳元地区性购物中心找到悉尼买家

悉尼的投资者在斥资7200万澳元购买斯托克兰(Stockland)、AMP Capital和Home Consortium出售的汤斯维尔(Townsville)和瓦加瓦加(Wagga Wagga)的购物中心后,继续表现出了对地区性便利中心和大型购物中心的兴趣。

在两笔交易中规模较大的一笔交易中,由经验丰富的基金经理Mark Slot和Benlee Capital的约翰·达利领导的财团同意以4725万澳元收购斯托克兰德(Stockland)和AMP Capital共同拥有的汤斯维尔(Townsville)科尔斯凯马特广场(Coles Kmart Plaza)。

这笔交易占地13892平方米,位于罗斯河路(Ross River Road)和弥敦街(Nathan Street)交界处的次区域中心,以5.5%的全租收益率高于账面价值购得。

Nathan Business Centre - Aitkenvale - E-Property Consultants

斯托克兰在2012年斥资3650万美元收购了这家购物中心,当时它是从一个正在清盘的Centro房地产财团手中收购的。

该中心就在45,000平方米的斯托克兰汤斯维尔地区购物中心的正对面,该购物中心也是由斯托克兰和AMP Capital共同拥有的。去年11月,AMP Capital将其在购物中心50%的股份挂牌出售,要价约1.5亿澳元。

此次交易的这个较小的广场-也被称为Nathan Street Centre-坐落在4.2公顷的土地上,由一家Coles超市和Kmart百货商店以及21家专卖店和731个停车位组成。

进入这些地区的还有一只由Kaipara Property Group和Argus Property Partners Group设立的新基金。Argus Kaipara fund2以2,500万澳元从澳交所上市基金管理公司Home Consortium手中收购了Wagga Wagga的一个大型零售中心,收益率约为7.5%。

Kaipara将通过租赁空置和部分重新开发来为该物业增值,包括开设澳大利亚最大的Planet Fitness健身房。

机构投资者包括去年购买地区性购物中心的SCA Property Group,该集团去年11月斥资1.12亿澳元收购了伍尔沃斯(Woolworths)和位于巴拉拉特(Ballarat)附近的凯马特(Kmart)锚定的德拉科姆(Delacombe)城镇中心,收益率为5.3%。

发布者:Richard,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。