降温!经历14个月疯狂上涨,墨尔本房价终于降了

墨尔本房价在上涨14个月后首次下滑,这给了买家很多新的希望。CoreLogic最新 房屋价值指数显示,12月全市综合房产价值下滑了0.1%,至795108澳元,但全年仍增长了15.1%。

01.jpg,0

(图片来源:RealEstate)

据RealEstate网站报道,在2021年的最后一个月,墨尔本独立屋价格下降了0.2%, 中位数为997928澳元,全年增长了17.9%。

公寓(单元房)上涨了0.3%,为627047 澳元,比去年增长了8.7%。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,12月新房源的激增是消除墨尔本和悉尼市场 “部分热度”的关键因素,是因为需求受到严重的负担能力限制和州际移民的影响。

02.jpg,0

02.jpg,0 (图片来源:RealEstate)

根据CoreLogic的数据,维州12月的拍卖会也创下新的交易记录。在截至12月12日 的一周内,拍卖会的基准成交量为2318套,整个月成交量为6391套。 CoreLogic研究主管Eliza Owen表示,“对墨尔本来说,陷入这种下滑是不可避免的,在整个疫情期间,即使墨尔本出现两位数房价上涨,也是全澳首府城市中表现 最弱的一个。”

Owen指出,墨尔本公寓市场尤其受到疫情冲击。但随着国际边界重新开放,内城区 的租赁需求可能会大涨。

Lawless称,”2020年3月至2021年5月,墨尔本公寓租金下降了8.5%,现在反弹速度高于独立屋。”墨尔本公寓租金季度增长为1.5%,而独立屋则是0.9%。

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。