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昆州和西澳的矿业重镇房价跌破十年前的平均水平

昆州和西澳的矿业重镇房价跌破十年前的平均水平

 

对于澳大利亚矿业重镇的买房人而言,澳大利亚的矿业繁荣似乎从来就没发生过。据悉,昆士兰州和西澳两地主要矿业中心城市的平均房价已跌破十年前的平均水平,矿业繁荣时期所积累的资本利得几乎已全部消失殆尽。根据研究机构CoreLogic提供的数据,昆州煤矿重镇Mackay的独栋屋中位价为330,000澳元,较2006年的338,000澳元明显下滑。Port Hedland独栋屋中位价为267,000澳元,较2013年的峰值已缩水30%,是10年前平均房价的2/3。Roebourne地区的平均房价更是低至273,025澳元,为2005年以来的最低水平。澳大利亚淘金热所带动的投资繁荣从2003年开始逐步凸显,但是自2006年开始当地住房市场需求开始显著下行。近期,昆州政府方面表示阿达尼矿业项目的启动或将带动当地房市需求。另外,西澳房地产研究院(Real Estate Institute of Western Australia)主席Hayden Groves也表示,Karratha 和 Port Hedland两地居民因当地住房售价低于置换成本,因此当地人买房意愿开始有所复苏。

 

昆州和西澳的矿业重镇房价跌破十年前的平均水平

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