房东赶节前热潮,待拍卖物业数量翻倍

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本周上市准备拍卖的物业达4354栋,悉尼,阿德莱德和堪培拉都报告了最大的拍卖数量。

随着卖主们急着在假期到来前成交并赶上市场的热潮,一周来全国上市待售的房屋增加了17%,比去年同期翻倍还多。

本周也是第一次待拍卖的房子首次超过4000,超过了2018年3月25日的3990栋的前记录。

悉尼,阿德和堪培拉分别有1656,308和183处物业待拍卖,都创下了各自的最高纪录。

但是本周墨尔本有最多的待拍卖物业,共有1898处之多,一周来上升了14.5%,比去年同期翻倍还多。

自从9月触底后全国的拍卖数量都增长强劲。从那时起每周上市待拍卖的物业以10%的步伐增长,总的来说已经增加了200%多。

CoreLogic的研究主任Tim Lawless说拍卖数量未来几周还会进一步增加。

他说:“历史上来看,拍卖数量在11月的最后一周到12月的第二周之间达到顶峰。”

“考虑今年由于封锁销售季往后推了一点,连同强劲的销售情况,我们可能会晚一些看到销售高峰。目前看上去12月6日和12日的两周会有更多拍卖数量,有望冲击拍卖新纪录。”

大量房屋上市开始减缓了买家之间的竞争,让拍卖成交率下跌。

自从10月份达到83.2%的高峰以来,本周成交率降到了70.3%,和去年水平类似。

悉尼的成交率上周降到68.7% 是今年的最低水平。

墨尔本的成交率在10月初达到85.3%以后,本周从上一周的71.8%降到了68.6%.

CoreLogic说根据目前的趋势,两大城市11月的房价涨幅不到1%。但是布里斯班和阿德莱德势头强劲,月度涨幅有望超过2%。

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