1. 澳洲财经见闻首页
  2. 地产

布里斯班高层建筑开发崩盘,审批量大跌63%

布里斯班高层建筑开发崩盘,审批量大跌63%

 

布里斯班的高层建筑开发正式宣布崩盘。根据最新的数据,今年布里斯班的建筑审批量大幅下滑了63%。

澳大利亚统计局提供的数据证实,随着单元房建设因市场过于饱和而出现停滞,业内人士数月以来均在一直预测当地市场将出现大幅修正。

总体而言,与去年同期相比,布里斯班的高层建筑审批减少量高达3586套。 截至今年5月的五个月内仅有2109处高层建筑获批,而去年同期获批的新建高层建筑高达5695处。

 

布里斯班高层建筑开发崩盘,审批量大跌63%

汉密尔顿、东布里斯班、科斯托罗、格拉瓦特山和诺曼公园等部分郊区的单元房审批量下滑幅度更是高达100%。

去年还曾是单元房开发最繁忙中心的布里斯班市、南布里斯班和西区受到的冲击最为严重。

其中,布里斯班市的高层建筑审批量从1303个锐减至264个(下降幅度达80%),南布里斯班的这一数据为从1298个锐减至320个(下降幅度达75%),西区则从541个降至77个(下降幅度达86%)。

单元房市场承压显著。据悉,上个季度布里斯班单元房价格下跌了3.8%,为2000年以来的最大跌幅。

 

布里斯班高层建筑开发崩盘,审批量大跌63%

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)表示,布里斯班高层建筑审批量出现大幅下滑并不意外。他说:“下跌幅度虽大但仍属于市场的自我纠正范围内。这种情况是市场供过于求的表现。市场在完成修正后会趋于稳定。” 

澳大利亚地产咨询机构Matusik Property Insights的Michael Matusik对上述观点也表示赞同,他说:“目前市场处于自我消化状态。未来3到5年内将再次实现供需平衡。”

但是,值得注意的是布里斯班各地情况不一。其中,部分市郊的高层建筑审批量仍较以往任何水平要高。以Fortitude Valley为例,当地的高层建筑审批量较去年同期大幅增加了15倍。在Bardon 和 Indooroopilly的审批量分别增长了317%和236%。

 

布里斯班高层建筑开发崩盘,审批量大跌63%

 

发布者:,转载请注明出处:www.afndaily.com

发表评论

登录后才能评论

联系我们

邮件:info@afndaily.com

电话:02 804 669 90

微信:AFNadmin

QR code