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西太银行(Westpac)调整贷款利率吸引房产买家

西太银行(Westpac)调整贷款利率吸引房产买家

 

西太银行(Westpac)积极推动住宅物业投资,将其固定利率下调4%以下,其他贷款机构提高了利率40个基点。

西太银行及其下属银行,墨尔本银行(Bank of Melbourne),圣乔治银行(St George)以及南澳银行(BankSA)正在重组房产投资组合,以应对严格的监管要求以及投资规模限制。

西太银行为民用住宅提供低于4%的本息连付投资贷款,在市场上这已经算是市场上已经算是最低水平了。

据了解,澳新集团(ANZ Group)以及澳洲国民银行(NAB)同样有2年低于4%的贷款产品。

上周,澳洲第二大的贷款机构取消了高风险的贷款产品,并在近期将只付息贷款利率提升了34个基点。其他贷款机构也纷纷宣布新一轮的加息,其中包括增加只付息贷款利率,鼓励借款人使用本息连付贷款代替只付息贷款。

监管机构关系的事只付息贷款可能会鼓励借款人申请大额贷款,一旦加息或者个人资金情况发生变化,会对经济造成压力。

最新的数据显示,澳洲家庭的平均债务已经上涨至年收入的2倍,并且还在持续增长中。

其他贷款机构继续上调利率

拥有29个行业基金的ME银行立即上调了所有的只付息可变贷款利率以及对新客户的固定房贷利率,涨幅达40个基点。

现有的只付息可变利率也将从下个月起上涨40个基点。

ME本息连付可变贷款利率下调了10个基点,对于新自住客户申请15万以上贷款的(包括15万),最少需要提供20%的定金。

从7月12日起,澳洲最大的建筑团体(building society)Newcastle Permanent将把只付息可变利率提升35个基点。该集团执行官表示,本息连付贷款可变利率将不会增加,希望可以通过这样的方法鼓励借贷者从只付息贷款转为本息连付贷款。

自去年8月份,澳储行(RBA)下调现金利率25个基点至1.5%之后。澳洲各大银行则只下调了一半。此后,根据Canstar的分析显示,澳洲主要银行为投资者提供的只付息贷款利率提升了相当于近三次RBA的涨幅,平均为74个基点。

本息连付贷款平均提升了30个基点。但是,四大银行方面还是削减了本息连付贷款的利率,以鼓励投资者将只付息贷款转为本息连付贷款,降低风险性。

 

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