地产专家:未来一年墨尔本房价将上涨9%,领涨全澳!

地产网站Realestate消息称,未来12个月内,墨尔本的房价预计将上涨9%,超过澳洲其他州府城市。

周二,澳联储(RBA)宣布现金利率将保持在0.1%,但许多房主担心利率会很快上升。

地产专家:未来一年墨尔本房价将上涨9%,领涨全澳!

(图片来源:Realestate)

对40名专家和经济学家进行的最新的Finder RBA现金利率调查显示,专家们认为, 到2022年7月,墨尔本的房价将上涨6.4014万澳元,这将使得该市的平均住宅价格增加到81.7114万澳元。

预计同期珀斯、布里斯班和悉尼的房价将上涨8%,悉尼的房价将增值7.6619万澳元。

Finder的消费者研究主管Graham Cooke表示,维州和新州的封锁对房产销售的影响很小。

地产专家:未来一年墨尔本房价将上涨9%,领涨全澳!

(图片来源:Realestate)

他说:“2020全年和2021年年初,悉尼和墨尔本每个月出售的房屋数量相对稳定, 然后在限制解除后激增。封锁限制放宽以后,房产销量增加了约四分之一。”

“换句话说,封锁并没有对房市造成多大影响,但结束时点了一把火,且仍在继续燃烧。”

尽管如此,Finder的进一步研究显示,53%的房主担心在不久的将来利率会上升, 受访房主中,15%表示如果利率上升,他们可能无法还款。

Bendigo银行经济市场和研究主管David Robertson预测,澳联储将在2023年初或中期之前暂缓加息。

地产专家:未来一年墨尔本房价将上涨9%,领涨全澳!

示意图(图片来源:Domain)

他说,新州、首都领地和维州的持续封锁“突出了政府要在年底疫苗接种率达到80%,允许经济全方位运行之前提供支持的重要性”。

Cooke补充说,澳洲“几乎可以肯定将面临再一次经济衰退”。

“衰退得多严重,多久能恢复将取决于现阶段封锁何时结束,以及州际、国际旅行 何时恢复。”

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