澳洲4月份新增住房贷款破纪录,达$310亿!投资房贷款超越首次置业

澳大利亚统计局(ABS)报告称,4月份住房贷款新增 3.7%,达到创纪录的$310亿,与上月相比增长了近6%。

ABS表示,新州和维州住房贷款分别上涨了8.6%和8.4%,成为全澳自住房贷款增加的主要原因。

与此同时,西澳贷款继3月份下降5.1%之后,又下降了7.9%。

除了联邦政府HomeBuilder住房建设补贴之外,西澳还提供Building Bonus Grant建房补助,这项政策将于今年年底结束。

澳洲4月份新增住房贷款破纪录,达0亿!投资房贷款超越首次置业
(图片来源:7News)

目前,房地产投资的增长速度超过了首次购房。

ABS周五表示,4月份投资住房贷款增长2.1%,至$81亿,成为2017年年中以来的最高水平。 与此同时,首次置业贷款额下跌1.9%,月度总额为$66.9亿。

受HomeBuilder三月底结束的打击,4月份建房贷款下降11.4%至$32.1亿。

这是自2020年6月推出HomeBuilder补贴计划以来的第二次下跌,该计划现已结束。

住房行业协会经济学家Angela Lillicrap称,这是ABS数据首次显示,全澳由HomeBuilder推动的建筑热潮峰值已过。

“建筑贷款的降温在所有州和领地都是一致 的。”她说。

澳洲4月份新增住房贷款破纪录,达0亿!投资房贷款超越首次置业
(图片来源:网络)

BIS Oxford Economics的Tim Hibbert表示,虽然新房贷款预计将随着HomeBuilder 的结束而减少,但对现有房产的贷款预计将进一步增长。

房屋翻新贷款飙升26.5%,达$4.031亿元,创17年来新高。

Lillicrap表示:“家庭把通常用于海外旅行的资金,转移到了购买新房或改善现有住房上。” 

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