涨幅最高77%!全澳176地跻身“房价百万俱乐部”,偏远地区成“香饽饽”

RealEstate5月20日报道,据最新数据显示,在过去12个月内,全澳176个区的房屋中位价超百万,部分区今年4月的房价比12个月前翻了一番。

RealEstate的经济学家Anne Flaherty表示,目前创纪录的低利率意味着,贷款一 套7位数的房产比以往任何时候都更便宜,这促使购房者更愿意花钱。

Flaherty表示:“当我们想到买房时,往往会想到房价,但我们真正应该考虑的是每月贷款成本。利率大幅下降,这意味着现在的贷款成本比之前低。”

Flaherty还表示,过去一年,极低的贷款成本一直是推动多地房价强劲增长的关键因素,预计这一趋势还将持续。

“人们的预期是,在2024年前,利率将继续保持在低位。即便加息,也只会逐渐增加。”

涨幅最高77%!全澳176地跻身“房价百万俱乐部”,偏远地区成“香饽饽”

据称,许多房价突破百万澳元、涨幅最大的地区都位于大城市外缘地区及偏远地区。

在排名前十的地区中,有8个是海滨地区,其中新州中央海岸的Copacabana, 以77%的同比涨幅位居榜首,房屋中位价达150万澳元。

新州中央海岸的Blue Bay以61%的涨幅位居第二,房屋中位价达140万澳元。而同样位于中央海岸的North Avoca以53%的涨幅排在第五位,房屋中位价达140万澳元。

Flaherty表示,在新冠疫情爆发前,其中许多地区的房屋中位价都低于100万澳元,但由于疫情导致生活方式发生转变,首府城市附近地区的需求猛增,从而导致房屋中位价飙升。

Stone Real Estate-Copacabana的Andrew Thomson表示:“尤其是来自度假投资者和悉尼的家庭,看到了这个海滨小镇的价值。”

涨幅最高77%!全澳176地跻身“房价百万俱乐部”,偏远地区成“香饽饽”
(图片来源:RealEstate)

“对于大多数悉尼人来说,前往Copacabana只需要一小时车程。到车站只要20分钟,前往悉尼Central Station只要一小时15分钟,所以这里并不远。”

除此之外,靠近Geelong市中心和大洋路的Wallington的房屋中位价上涨了60%,至147万澳元。

  • 黄金海岸的Guanaba的房屋中位价上涨了50%,至135万澳元。
  • 珀斯Daglish的房屋中位价上涨了46%,至134万澳元。
  • 阿德莱德Kingswood的房屋中位价上涨了53%,至145万澳元。
  • 霍巴特Sandy Bay的房屋中位价上涨了18%,至110万澳元。
  • 首都领地Mawson的房屋 中位价上涨了42%,至110万澳元。

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