墨尔本亚裔地产女中介卷款案判了5年!罚款$12万!

 LJ Hooker房地产公司的前经纪人Truc Thanh Le Nguyen(又名阮珠棣Judy Nguyen)和她的丈夫尤瑟夫(Joseph Ngo)因涉嫌非法侵吞客户钱款而遭起诉,两人用客户的钱过着奢侈的生活,分别被判有期徒刑20个月和5年。

阮珠棣因涉嫌非法侵吞客户200多万澳元钱款遭起诉331项涉嫌违反「地产代理法」 罪名,其LJ Hooker加盟中介公司在Glen Waverley区、Keysborough区、Mount Waverley区、Burwood区、Doncaster区和Box Hill 区的 6个办公室遭到关闭,并被维州消费者事务厅(Consumer Affairs Victoria,简称 CAV)接管。

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尤瑟夫对2015年至2016年期间挪用约615万澳元客户资金的48项指控认罪,而阮珠棣对11项不法挪用客户的房屋存款809,016澳元指控表示认罪。

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另一方面,由于新冠疫情拖延提交其2019-20财年审计报告,房地产经纪人去年获得了宽限期。

宽限期于12月结束,儘管大多数房产中介都依法行事,但那些未能在本财政年度按时向维州消费者事务处提交报告的人将会受罚。

房地产经纪人因商业信託帐户帐目迟交违反审计规定,被开罚12万澳元,并被严厉警告。

维州政府已向所有房屋中介发出严厉警告,以确保经纪人帐目通过审计,并向维州消费者事务部提交报告,否则将被再度罚款。

维州消费者事务厅向未提交上一财政年度信託帐户审计报告的房产经纪人开立117 笔罚款,价值超过120,000澳元。

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审计对于保护消费者至关重要,因为审计可以确保客户的钱(房屋存款、房租还款 和疫情补助金)不会被房产经纪人中饱私囊或用于其他目的。

房产经纪人受法律约束,必须将预先从客户那裡收到的现金存入与其业务相关的信托户中。

消费者事务部长梅利莎霍恩(Melissa Horne)表示,审计义务对于保护人们的金钱非常重要。 未能审核其账户或提交审核报告副本的经纪人,最高将被处以20,000澳元的罚金。

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