短短六个月涨了10万 悉尼楼市泡沫巨大!不少购房者不敢买房

一项新研究显示,随着悉尼房价飙升至一个荒谬的水平,不少都担心自己会支付溢价。

在短短6个月里,悉尼的房价中值已经上涨了129,400澳元,澳大利亚的房价以32年来最快的速度飙升。

在附近Central Coast的一个海滨郊区,房价在一年内飙升了57.5万澳元,涨幅为68%。

逾三分之二的澳大利亚住房次级市场的房价创下新高,潜在买家越来越担心上当受骗。

一项针对1028名新置业者的调查发现,近一半的首次购房者(48%)表示,他们最害怕的就是买贵了。

只有三分之一的受访者担心无力偿还抵押贷款。

短短六个月涨了10万 悉尼楼市泡沫巨大!不少购房者不敢买房

Finder住房贷款分析师理查德·惠顿(Richard Whitten)表示,买家担心买贵了,常常看很久才做决定,而不是一股脑直接买。

他说:“参加这几个月的看房活动,在你做出决定之前,真正感受一下市场。“

CoreLogic的数据显示,悉尼复活节长周末拍卖的清盘率为85.9%,不过北部Ryde地区的成功率更高,达到93.8%,与堪培拉持平。

墨尔本75.3%的拍卖清盘率低于全国79.4%的平均水平。

短短六个月涨了10万 悉尼楼市泡沫巨大!不少购房者不敢买房

今年3月,在澳大利亚88个统计地区中,有61个地区的房价创下了纪录。

全澳房价上月飙升2.8%,为1988年10月以来的最快增幅。

悉尼房价中值涨幅更大,为4.3%,也是32年来最快的涨幅。

带后院住宅的中值升至111.2万澳元,仅六个月就上涨了129409澳元。

realestate.com.au的母公司REA集团的其他数据显示,2021年2月,悉尼、墨尔本、布里斯班及其卫星城的54个郊区房价中值超过了100万澳元。

在短短一年时间里,新州中部海岸的Copacabana房价飙升了57.5万澳元,68%,达到142.5万澳元。

随着悉尼的房价越来越超出平均收入者的承受能力,五分之一的新贷款人表示,他们想去其他州买房。

短短六个月涨了10万 悉尼楼市泡沫巨大!不少购房者不敢买房

在经历了五年多的强劲增长后,2017年银行业监管机构的打击导致房地产市场出现了两年的低迷。

在接受调查的首次购房者中,21%的人担心购房后房价会下跌。

Canstar理财服务部门主管Steve Mickenbecker表示,银行监管机构澳大利亚审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)将不得不更快采取行动,阻止潜在的房价泡沫。

他说:“如果未来几个月房价不开始放缓,澳储行和金融监管机构将面临越来越大的压力,人们会要求它们介入。”

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