新州印花税10年进帐620亿 悉尼CBD贡献量最大

印花税是悉尼人最痛恨的税,也是他们买房的最大障碍。

澳媒首次揭露新州九年来令人瞠目结舌的印花税总额。(以邮编排列)

自从联盟党上任以来,新州人为了在这个全世界房地产最贵的地方找到一个安身之处,上缴了近620亿澳元(61,785,899,232澳元)的印花税。

新州政府近年来得益于房市蓬勃发展,印花税总收入增加了一倍多,从2011/2012财年的35亿多澳元,爆增到2016/2017财年的近90亿澳元。

新州印花税10年进帐620亿 悉尼CBD贡献量最大

邮编2000是悉尼CBD的主要商业区,不意外的成为了印花税贡献最多的区域,总额高达36亿澳元,其次是Mosman(2088)的7.8亿澳元,以及Crow’s Nest和St Leonards(2065)的7.6亿澳元。悉尼西北区的Kellyville(2155)则以7.19亿澳元位居第四。这些地区过去十年间,印花税翻两番。

Parramatta(2150)地区的贡献也不容小觑,共上缴了5.38亿澳元印花税,位居第六。排名第七的Liverpool和asula(2170)以5.1亿澳元紧跟在后。

西悉尼反对党发言人Greg Warren表示,新州不断增长的印花税在该市的西区及西南区并没有获得合理的回报,政府在当地的卫生、学校和道路等方面投入都不够。

新州印花税10年进帐620亿 悉尼CBD贡献量最大

新州财长佩罗特(Dominic Perrottet)坚称当局政府正在将印花税投入地方,并表示当局对西悉尼基础建设的投资力道已经创历史新高。未来四年,当局将在西悉尼的基础建设投入超过200亿澳元,用来建设更多的学校、医院、道路和公共交通,帮助西悉尼的家庭发展。

工党根据《信息自由法》获得的财政厅数据显示,西悉尼各邮编已经上缴了近130亿澳元(12,919,360,484澳元)的印花税。年度数据从2011/12财年的6.13亿澳元跃增到2015/16财年的19.5亿澳元,增幅高达三倍多。

悉尼西区各邮编所缴纳的印花税在九年间也有极大增长。

Menangle Park(2563)缴纳的印花税在2011/12财年到2019/20财年期间,增幅高达一百倍。Schofields跃增了21倍、Gregory Hills和Catherine Field也增加了13倍。

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佩罗特正计划对印花税进行重大改革,让购屋者可以自行选择小额每年支付小额土地税或一次缴纳印花税,他表示这项改革很困难,但是非做不可,税制应该要与时俱进。

该计划正在征求意见。土地税的课征方式是土地价值的3%,再加上500澳元的固定费率。若按照目前的印花税计算,一次性缴纳的金额是购买价值的4%左右。

首置业者及那些资金较不宽裕的人可能会比较偏好按年缴交的土地税,土地税是附加在房产上的,未来房屋转手的话,新业主每年缴交印花税。

另一方面,资金充裕的买家可能就会选择一次性缴纳印花税,因为如果他们长期居住在这里,选择印花税就能省下更多钱。

文章来源:1688网

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