再贵都有人买!布里斯班周末清盘率又创纪录!

上週末,炙手可热的布里斯班拍卖清盘率创下多年来的最高纪录。

再贵都有人买!布里斯班周末清盘率又创纪录!

在全国新冠疫情局势持续混乱中,上周六和周日,高达76%的房屋在拍卖会上售出,相比之下,前一周为55%,去年同期则为45%。

Place Estate Agents首席拍卖师彼得·伯金(Peter Burgin)表示,此不仅突显昆州房地产业的飞速发展轨迹,而且由于库存不足和竞争激烈,自住买家和卖家都寻求一个透明的交易过程。

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「我们(週末)总共进行了13场拍卖」,彼得·伯金说:「有很多因素(助长了拍卖),但越来越多的买卖双方因拍卖过程透明化才愿意进场」。

週末,Place Estate Agents团队的销售额达到了几百万,还有近$400万的房屋仍在斡旋中,位于昆州Ascot Beatrice Terrace 69号的三居室,以$128.1万的高价卖给了当地一对夫妻。

「这个大约有11位注册竞标者,竞标非常激烈,拍卖会出现了约75人。

我们另一笔拍卖金额约为$200万。」 Place Estate Agents Ascot经纪人兼合伙人肖恩·希克斯(Shane Hicks)表示:「昆州50%的清盘率是不错的,现在市场上的房屋减少了,因此清盘率还在不断上升和出现买家竞争加剧的情况。

去年这个时候您可能只有一两个竞标者,现在通常有五个竞标者」。

从入门级住宅到高端住宅,希克斯表示,Norman Park的Macrossan Avenue 97号一栋小屋在拍卖会上以$727,500的价格由一名首置业者幸运标下。

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「週六下午5点,我们拍卖Camp Hill的Newman Avenue77号一栋三层房屋,占地405平方米,位在最好的街道之一,可欣赏城市景观,开标价为$160万,以$170万的价格卖出」,希克斯说。

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布里斯班家族的经纪人在《Ray White》杂志上报导了数百名潜在参与竞标的自住买家,他们在昆州Gordon Park的Jack Street48号的两层屋拍卖会上,以高于底价的$156,000的价格拍下,比底价$130.6万还高出许多。

Ray White Wilston的销售代理商包尔登(Holly Bowden)表示:「因为有Kedron Brook,Gordon Park非常受欢迎。我们星期四晚上进行室内拍卖,全部售出」。

Ray White Ascot的销售代理商弗拉纳根(Andrew Flanagan)拍卖Wilston Lincoln Street 18号时,吸引了15名注册竞标者,然后以$141万的高价售出。

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他说:「有130人参观了房子,其中包括悉尼和墨尔本来的客户。Wilston是一个郊区,那里的存量周转率不高,但清盘率通常要高得多」。

Place Estate Agents Graceville房地产经纪人朱利安·马多克斯(Julian Maddox)以$770,000的价格将Sinnamon Park的Wesley Place 2号四居室卖给了一位单亲妈妈。

「在拍卖之前,我在Sinnamon Park出售了另外两套房屋,最重要的是,我们看到更多来自悉尼和墨尔本的州际买家。」

布里斯班在整个週末拍卖了22套房屋,总价为$11,148,000,中位售价为865,000澳元。

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