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电商蓬勃发展,工业地产价格走高,投资收益率收窄

电商蓬勃发展,工业地产价格走高,投资收益率收窄

随着电商业务蓬勃发展,相关企业对仓储空间的需求激增,澳大利亚工业地产价格持续上涨,投资收益率进一步收紧。

根据全球地产服务商高力国际发布的最新报告,悉尼仓储物业租赁活动同比增长了33%。包括亚马逊、Williams-Sonoma在内的零售巨头均在西悉尼签署了新的仓库租约。

高力国际工业地产负责人David Hall表示:“电子商务的普及对工业地产市场构成强劲支撑,并有望继续推动2021年的租赁需求走高。”

由于物流仓储场地的供不应求,悉尼工业地产价格从今年第一季度的2700澳元/平方米上涨至第三季度的2732澳元/平方米,收益率从4.75%收紧至4.66%。

今年第一季度至第三季度,墨尔本工业地产价格上涨6%,至1733澳元/平方米,收益率收紧31个基点,至5.25%。

布里斯班的工业地产价格上涨4%,至1949澳元/平方米,收益率收窄25个基点,至5.69%。

珀斯和阿德莱德的工业地产价格也都有所上涨。收益率分别收窄至6.65%和7.09%。

高力国际表示,随着经济形势好转,企业对新冠疫情对运营影响的认识会更加清晰。2021年工业地产的租赁需求预计将加快增长。

发布者:Jone,转载请注明出处:www.afndaily.com

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