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High Low

悉尼、墨尔本百万级高端物业价格下滑9%

06月08日 13:25:16

根据数据调研机构CoreLogic的分析显示,随着澳洲房市的持续放缓,成本上升以及需求的下滑,将会导致澳洲内城区的业主承受更大的房价下跌。

 

最新统计中,墨尔本和悉尼地区价格在300万-500万左右的物业最近价格下滑了9%。而在2008年全球金融危机期间,这类型物业价格也下滑了一半。

 

当时,澳洲储备银行以及政府为避免经济遭到影响,发起协调性的降息以及大规模的经济刺激才扭转了下行趋势。现在央行利率处于历史最低点1.5%,许多经济学家认为央行下一步会上调现金利率。

 

因此,负责监测房地产价格的CoreLogic研究部澳大利亚负责人Cameron Kusher表示:“在市场低迷时期,高端物业价格通常下跌得更快,并且很可能会进一步出现下滑。”

 

这是因为在过去7年的牛市中,高端物业价格更容易出现上涨,尤其是墨尔本繁荣的内城区以及悉尼靠近海滩的物业。

 

根据CoreLogic的数据显示,在房价达到去年最高位后开始下滑,截止目前为止,悉尼和墨尔本最吸引的内城区价格已经分别下滑了7%和9%。

 

相比之下,这两个城市自2008年经济衰退以来的涨幅都超过了100%。

热点新闻2018年06月20日 星期三

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