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APRA新一轮细则出台:为2018年住房贷款市场定调

01月12日 11:28:41

澳大利亚审慎监管局(APRA)需要更多关于借款者还贷能力的信息。

 

作为澳洲银行业法规部门,澳大利亚审慎监管局(APRA)将大力推进新规出,要求贷款人提交更多有关借款人债务情况的信息。在此之前,由于银行业纷纷抱怨新标准出台‘太仓促’,澳大利亚审慎监管局(APRA)对贷款申报要求进行了微调。

 

澳大利亚审慎监管局(APRA)周三落实了关于银行居民住房贷款时必须向APRA提交的信息规定的细则。

 

一直以来,APRA都在警告银行业1.7万亿澳元居民住房贷款市场背后的高风险,以及催促银行加强对贷款审批的监督。

 

根据新规定,银行必须向APRA提交的借款人的信息包括,负债收入比(debt to income ratio),借款上限提高的额度以及向私营非公司企业(private unincorporated business)的贷款。

 

对于已经开始按新规执行更严格的申报要求的银行,这一新规将在三月底开始生效;对于其他银行则延迟到9月底。

 

尽管最初打算从去年年底起就要求各银行提交更多的信息,但APRA还是推迟了新规定的生效时间,对一部分银行延迟了多达9个月。

 

发布这一新规的负责人,APRA数据分析部的总经理,Katrina Ellis在此之前就曾指责银行和贷款机构没有完善的数据管理系统。

 

在银行与APRA磋商的6项提议中,有5项提议抱怨银行系统缺乏‘关键资源’。因此拒绝依从APRA对信息的要求。

新规将会重点关注借款方贷款与收入比率,负债与收入比率,以及除去强制养老金之后的总收入。由于近年来流行通过自助养老金(SMSF)购买房产,新规也要求包括借款方用自助养老金贷款的额度。

 

新规将会审视通过家庭信托的贷款,无论家庭信托对所经营的生意是否有控股权益,若该家庭信托向私营非公司企业(private unincorporated business)贷款,其信息将会受到APRA的审视。

热点新闻2018年06月22日 星期五

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