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地产投资巨头Dexus拟向基金DALT注入2.7亿物流资产

地产投资巨头Dexus拟向基金DALT注入2.7亿物流资产

两年前,澳大利亚地产投资基金Dexus携手新加坡主权财富基金GIC成立了一个新的地产基金。根据最新的消息,Dexus计划将悉尼和墨尔本近2.7亿澳元的工业资产组合注入新的基金。

值得一提的是,在这个投资组合中,5处位于墨尔本西部一个工业园区,属于最新开发的项目,第6处资产则位于悉尼Botany的工业商业园。

据了解,这处投资组合将转移至非上市信托基金Dexus Australia Logistics Trust(简称:DALT)中。后者为Dexus和GIC于两年前共同创立的一项非上市物流工具。

继2018年末注入14亿澳元的种子资产后,Dexus先后采取了更多的行动,将更多的资产转移至该基金当中。

本月初,DALT基金斥资1.735亿澳元收购了两处工业地产,即维州的Ford工厂和新州的冷链仓库。

本次打算注入的投资组合出租率为91%,平均加权租期为7.4年。资产出售价格为2.694亿澳元,投资收益率为5.3%。

地产投资巨头Dexus拟向基金DALT注入2.7亿物流资产

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