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低利率、低房价 吸引买家进入凯恩斯房市

低利率、低房价 吸引买家进入凯恩斯房市

目前澳洲银行的低利率以及远北地区的低房价正在吸引首次置业者和房产投资者进入大凯恩斯地区的房地产市场。

澳洲房地产网消息,凯恩斯房地产公司Belle Property Cairns的住宅销售顾问Vanessa Robinson认为,凯恩斯现在是买方市场,低利率和可负担得起的价格应该会吸引租房者转而购房。

她认为,市场的变化非常快,现在是买房的最佳时机,尤其是对首次置业者而言。

“利用联邦政府的‘首次置业者住房贷款首付计划’可避免抵押贷款保险的巨大成本,如果我是首次置业者,我明天就会签约。”她说。

房地产经纪服务公司Elite Real Estate Service的主管Karl Latham也认同这种看法,认为2020年是那些还没有进入房地产市场的人们买房的时候了。

他说:“在经历了艰难的2019年之后,我认为未来的天空会是晴朗的。”

Latham表示, 在凯恩斯市场上房源仍缺乏。而他们所看到情况是:买家对房价在30万至45万澳元之间的房产的询价正在增加;不仅如此,凯恩斯还出现了一些有史以来最高租金的情况,“因此买房可以算是更合理的”。

Latham说,去年圣诞节假期期间市场比较平静,而且房价稳定,这意味着首次置业者买房会很容易。

他说:“预计今年利率会再次下降,因此买房更有意义。”

他认为,虽然市场上成交的大多数是低端的房产,但低端市场买家将会在房地产市场中刺激高于其价格范围的市场变化。

“这些(低价房产)的所有者有些将退休,有些将进行投资,但很大一部分将是寻求住房升级的房主。如果这些房产成为抢手货,那么,那些正在寻找房产升级的人就会更进一步,购买那些更贵的房出,” 他说。

目前在澳洲房地产网(realestate.com.au)上,大凯恩斯地区有540套房上市待售,其中有191套是三居室住房。

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